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LE NOVITA’ E I CONTRIBUTI RIGUARDO LE ABITAZIONI

La legge finanziaria 2007

La legge 27 dicembre 2006 n. 296 (legge finanziaria 2007) "Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato", dispone interessanti incentivi per il risparmio energetico, meritevoli di essere attentamente valutati dai cittadini e dai proprietari di immobili. I modesti investimenti necessari per migliorare l'efficienza energetica delle nostre abitazioni  possono essere adeguatamente ricompensati non solo dalle minori spese che saremo chiamati ad affrontare in futuro e dalla consapevolezza di aver contribuito a salvaguardare l'ambiente, ma anche dalle detrazioni di imposta di cui potremo beneficiare e che in alcuni casi coprono più della metà dei costi che dovremmo sostenere.
In particolare è prevista una detrazione fiscale del 55% delle spese sostenute per:

Comma 344, “Interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti, che conseguono un valore limite di fabbisogno di energia primaria annuo per il riscaldamento invernale inferiore di almeno 20% rispetto i valori riportati nell’allegato C, numero 1), tabella 1, annesso al D.lgs n. 192 del 19.08.2005”, valore massimo della detrazione € 100.000,00, da ripartire in tre quote annuali di pari importo.

Comma 345 , “Interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari, riguardante strutture opache verticali (muri), strutture opache orizzontali (coperture, pavimenti), finestre comprensive di infissi, spetta una detrazione dell’imposta lorda per un valore massimo di € 60.000,00” 

Comma 346, “Installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici, spetta una detrazione dell’imposta lorda per un valore massimo di € 60.000,00”Interventi di sostituzione di impianti di riscaldamento invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione ( a metano) e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione, spetta una detrazione dell’imposta lorda per un valore massimo di € 30.000,00”.

La certificazione energetica degli edifici e delle abitazioni.

Il D.lgs. n.192 del 19.08.2005 e il Il D.lgs. n.311 del 29.12.2006, impongono la “Certificazione energetica”per il sistema edificio-impianto in tutti gli edifici.
Tale certificato è obbligatorio per tutte le abitazioni a partire dal 1 luglio 2009, negli atti di trasferimento della proprietà (acquisto o vendita dell’abitazione), è necessario anche per accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di qualsiasi natura.
Commento : Tutti gli interventi descritti nella “Finanziaria 2007”, se adottati, portano ad una riduzione dei consumi di energia primaria per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria, con il conseguente miglioramento della “Classe energetica di appartenenza dell’abitazione”, e quindi per la prima volta viene introdotto un nuovo elemento qualificante del valore delle abitazioni.

Che cosa si può fare nelle abitazioni per ottenere la defiscalizzazione prevista nella “Finanziaria 2007”?

1. Interventi POSSIBILI nellE strutturE degli edifici

1. Isolamento delle pareti applicando un cappotto termico, la cui composizione è da definire
2. Isolamento dei muri perimetrali provvisti di intercapedine d’aria, iniettando palline di sughero di piccole dimensioni
3. Isolamento delle coperture, inserendo dei pannelli di lana di roccia, spessore = 50 mm., densità 80 kg/m3
4. Isolamento delle solette verso i box o l’ambiente esterno, con l’inserimento di pannelli rigidi in gesso a cui è applicato un pannello isolante da 30-50 mm.

1. Interventi nell’ impianto

• Installazione di un impianto solare termico, per la produzione di acqua calda sanitaria, che copra almeno il 50% di fabbisogno annuale
• Installazione di una caldaia a metano a condensazione
• Installazione di una pompa di calore acqua-acqua, al posto della caldaia, nel caso che l’abitazione fosse già munita di un sistema radiante a bassa temperatura (pavimento o parete radiante “Ecotermo”). In questa ipotesi è possibile usufruire il sistema anche per il raffrescamento estivo.
• In caso di ristrutturazione della abitazione è possibile abbandonare il vecchio sistema a radiatori e adottare il sistema radiante a parete, “Ecotermo”